Seguro de hogar para vivienda, no es obligatorio para otorgar una hipoteca

Seguro de hogar para vivienda: ¿Deberías contratar con el banco?

Cada vez es más habitual que los bancos ofrezcan seguros de hogar para vivienda junto con otros productos financieros como las hipotecas. Al contratar un seguro de hogar para vivienda con tu banco, te pueden ofrecer bonificaciones que reducen el tipo de interés de la hipoteca, lo que lo hace una opción tentadora. Sin embargo, es fundamental que conozcas tus derechos y las posibles desventajas antes de tomar una decisión.

¿Es obligatorio contratar un seguro de hogar para vivienda con el banco?

Muchas personas creen que, para obtener una hipoteca, están obligadas a contratar el seguro de hogar para vivienda directamente con el banco. Esto no es cierto. La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, establece que los bancos no pueden obligar a sus clientes a contratar el seguro de hogar para vivienda con ellos como condición para otorgar una hipoteca. Aunque la entidad financiera puede requerir la contratación de un seguro de hogar para proteger el inmueble, tú eres libre de elegir con qué compañía aseguradora hacerlo.

¿Por qué el banco exige un seguro de hogar para vivienda?

El banco tiene un interés legítimo en proteger la propiedad sobre la que se concede la hipoteca, ya que el inmueble es la garantía del préstamo. Por ello, te exigirán que cuentes con un seguro de hogar que cubra, al menos, los daños que puedan afectar al valor del inmueble. En caso de siniestro, como un incendio o un terremoto, el banco necesita asegurarse de que el valor del inmueble no se verá afectado y, por ende, que su inversión está protegida.

Sin embargo, el hecho de que el banco requiera un seguro no significa que debas aceptar su oferta. Tú tienes la libertad de buscar en el mercado diferentes opciones que se ajusten mejor a tus necesidades y presupuesto.

¿Qué exige la ley sobre el seguro de hogar para vivienda vinculado a la hipoteca?

La ley establece que el seguro de hogar para vivienda debe cubrir los daños que puedan ocurrir en el inmueble, y la suma asegurada debe coincidir con el valor de tasación. No obstante, esto no implica que el seguro deba ser contratado con el banco. Lo único necesario es que la póliza incluya una cláusula hipotecaria que ceda ciertos derechos al banco en caso de siniestro, como los importes pendientes de amortizar, intereses y comisiones.

Ventajas de contratar el seguro de hogar para vivienda con tu banco

La principal ventaja de contratar un seguro de hogar para vivienda con el banco está relacionada con las bonificaciones que puedes recibir en el precio final de tu hipoteca. Generalmente, el banco mejorará el tipo de interés, lo que puede suponer un ahorro a largo plazo. No obstante, si decides cambiar de seguro más adelante, perderás estos beneficios, lo que puede incrementar el coste de tu hipoteca.

Desventajas de contratar el seguro de hogar para vivienda con el banco

A pesar de las bonificaciones iniciales, existen varias desventajas que debes tener en cuenta:

• Opciones limitadas: Los bancos suelen trabajar con una aseguradora específica, lo que limita las opciones de cobertura. Esto puede hacer que el seguro no se ajuste a tus necesidades.
• Coste elevado: Los seguros de hogar para vivienda ofrecidos por los bancos suelen ser más caros que los que ofrecen las aseguradoras o corredurías.
• Falta de especialización: Los bancos no son especialistas en seguros, lo que puede dificultar la gestión en caso de siniestro. En lugar de proporcionar asesoramiento especializado, simplemente te derivarán a la aseguradora.

Contratar un seguro de hogar para vivienda con tu banco puede ser beneficioso si valoras la reducción del tipo de interés en tu hipoteca. Sin embargo, debes tener en cuenta que, aunque inicialmente sea una opción cómoda, es posible que no sea la mejor en cuanto a cobertura, precio y servicio. Como consumidor, tienes el derecho de elegir el seguro que mejor se ajuste a tus necesidades, independientemente del banco.